لماذا يطلق على قرض المنزل في بلجيكا بالقرض الميت
هل تعلم أن مصطلح “القرض العقاري في بلجيكا” أو مصطلح “الرهن العقاري” يعود إلى أصول فرنسية وإنجليزية قديمة. حيث يتكون من كلمتين وهما: “Mort” التي تعني كلمة “ميت” وتشير إلى أن العقار المرهون يصبح “ميتًا” بالنسبة للمقترض إذا لم يتمكن من سداد القرض. وكلمة “Gage” التي تعني “رهان” أو كلمة”ضمان”. لكن عند دمج الكلمتين، يتشكل مصطلح “Mortgage”، وهو يشير إلى قرض مضمون بعقار أو أصل. وإذا لم يقم المقترض بتسديد القرض، يحق للمقرض أو البنك في بلجيكا الاستيلاء على العقار من خلال عملية قانونية تسمى “بالحجز” وذلك من أجل إستعادة الدين المستحق.
الرهن العقاري في بلجيكا هو نوع من القروض، لكنه ليس مصطلحًا عامًا يشمل كل أنواع القروض. القروض يمكن أن تستخدم لأغراض متعددة. بينما الرهن العقاري يختص بتمويل شراء أو إعادة تمويل العقارات مثل المنازل أو الشركات. في الرهن العقاري، يستخدم العقار نفسه كضمان للقرض. أما القروض الشخصية فهي عادة غير مضمونة وتستخدم لأغراض متعددة مثل توحيد الديون أو تمويل التعليم.
الفرق بين الرهن العقاري والقرض الشخصي في بلجيكا يشمل الغرض، الضمان، مبلغ القرض، معدلات الفائدة، مدة القرض، وعملية التقديم.
إقرأ أيضاً: تحقيق الثراء من تجديد العقارات في بلجيكا.
حيث يعتبر الرهن العقاري في بلجيكا مخصص للعقارات ويشترط وجود ضمان، بمعدل فائدة أقل ومدة أطول، في حين أن القرض الشخصي أكثر مرونة في الاستخدام وغير مضمون عادة. لكنه يأتي بمعدلات فائدة أعلى ومدة أقصر.
والأهم أن لا تقترض أي شئ في بلجيكا سواء قرض منزل أو قرض شخصي لأنه أولاً ربا وثانياً سوف تدفع له دائمًا من راتبك الشخصي وبالتالي تدخل في مشكلة مالية.
