شروط الحصول على قرض منزل في بلجيكا الآن

أجرى وزير الإسكان الفلماني في بلجيكا “ماتياس ديبندايل” مشاورات مع القطاع المصرفي حول التوجيه الأوروبي الجديد للحصول على قرض المنزل في بلجيكا.

حيث أنه ابتداءا من تاريخ 1 يناير 2022 ، فرضت البنوك في بلجيكا تقديرًا إلزاميًا للحصول على قرض سكني. ثم سيحصل المرشح على القرض بناءا على هذا التقدير.

وقال وزير الإسكان في بلجيكا ديبندايل: “لكن يجب أيضًا منح المالكين المبتدئين فرصتهم”. حيث تشاور الوزير مع البنوك حول التقدير الإلزامي لقرض شراء منزل في بلجيكا وقال: “يجب أيضًا منح المالكين لبيع أول منزل لهم فرصة من أجل بيعه بسعر مناسب للطرفين”.

وقام الوزير بتطبيق القرار الجديد لقروض المنازل في بلجيكا بطريقة “متوازنة” ، بحيث يتحقق الهدف المقصود وهو الحد من مخاطر التخلف عن السداد وتخفيض سعر المنازل في بلجيكا حتى يتسنى للشباب الصغار فرصة لشراء منزل بأسعار معقولة، وحتى يتم تخفيف الضغط على سوق الإسكان في بلجيكا.

وتابع الوزير أن “التقدير الصحيح لأسعار المنازل يبدو لي أنه أمر جيد. وخاصة في المنازل التي تحتاج إلى تجديد والتي تكون بأسعار مرتفعة بشكل غير واقعي. ولكن بعد المخاوف بشأن تطبيق القانون الجديد المحتمل من جانب واحد ، يريد التصويت بذلك مع القطاع المصرفي “.

وزير الإسكان في بلجيكا مقتنع بأن هناك القليل من المشاكل في الجانب الفلماني من حيث عدم السداد. ولكن قال أن هذه الحالات لا تتجاوز 1 بالمئة. وفي القانون الجديد سيتم تحديد أسعار المنازل من قبل البنوك ويمكن أن يساعد ذلك في استقرار أسعار المنازل في بلجيكا.

وأضاف “إذا كانت هناك فرص للتكيف ، بحيث تكون القواعد في مصلحة جميع الأطراف ” المالك والمشتري”. فسوف أركز بالتأكيد على هذا. ويظل الإستحواذ على الممتلكات هو من أجل إزدهار العائلات في بلجيكا. لذلك يجب أيضًا منح المبتدئين هذه الفرصة “.

وقالت المتحدثة بإسم البنوك في بلجيكا “فابلين” أن المنظمة الجامعة التي تمثل القطاع المصرفي ، تستند إلى التعميم الصادر عن البنك الوطني البلجيكي. وعلينا أن نلتزم بذلك.

لذلك لن يستطيع أحد يسكن في بلجيكا ويريد الحصول على قرض منزل من البنوك إلا بناءا على تقدير ثمن المنزل وهذا يتم عن طريق إرسال خبير لمعاينة المنزل وتقدير ثمنه. وإذا كان الثمن غالي فسوف يتم منح القرض بناءا على المبلغ الذي يحدده الخبير. والباقي سيتكفل به المشتري.

هل قرض شراء المنزل في بلجيكا حلال أو حرام ؟

كلنا يعرف أن هناك نسبة تأخذها البنوك في بلجيكا من الشخص الذي يحصل على قرض وبالتالي فهو ربا. ومن المعلوم أن أكل الربا المحرم لا يجوز بأي حال. أما إيكاله “بمعنى إعطاء الفائدة” فيجوز للحاجة، وقد نص على ذلك الفقهاء، وأجازوا الإستقراض بالربا للحاجة إذا سدت في وجهه أبواب الحلال.

أما عن نفسي أنا شخصيا لم أحصل عليه ولن أحصل عليه مهما حدث. شكرا لكم ونتقبل آراء الجميع في التعليقات حتي تفيدوا بعضكم البعض.