سوق العقارات في بلجيكا يعمل بشكل جيد
بعد مرور ثلاث سنوات على الفيضانات العارمة في الجانب الوالوني في بلجيكا، والتي أودت بحياة 39 شخصًا وتسببت في أضرار مادية تزيد قيمتها عن 2.5 مليار يورو، فإن سوق العقارات في المناطق المتضررة في حالة جيدة. ويبدو أن المشترين لا يزالون غير مهتمين بمخاطر الفيضانات.
حيث أغرقت الفيضانات عشرات الآلاف من المنازل، خاصة في مقاطعة لييج. وتم طرح بعض هذه المنازل للبيع بسرعة وتم العثور على مشترين على الفور لأن هناك دائما أشخاص يريدون الاستفادة من الوضع والاسعار المنخفضة.
وقال وكيل عقارات في مدينة لييج: “لقد رأينا الكثير من الاهتمام. وكان هناك طلب متزايد على العقارات وعندما لاحظنا ذلك، قمنا برفع الأسعار”.
ووفقا له، بيعت المنازل المتضررة بشكل أسهل من غيرها. غالبًا ما اشتراها المستثمرون بسعر رخيص في البداية. ولكن في نهاية المطاف أبدى المشترون من القطاع الخاص أيضًا اهتمامًا بالعقارات في المناطق التي غمرتها الفيضانات.
إقرأ أيضاً: تحقيق الثراء من تجديد العقارات في بلجيكا.
بالنسبة للبعض، لا يزال هناك حاجز نفسي لأن هناك أشخاص لا يرغبون في الشراء في تلك المناطق ويرفضون على الفور بشكل واضح.
ومع ذلك، فإن معظم المهنيين الذين شملهم الاستطلاع لا يرون هذا التردد لدى معظم عملائهم. ويبدو أن الناس يفترضون أنها كانت كارثة استثنائية أو حتى إنسانية.
ارتفاع أسعار العقارات في بلجيكا:
وبحسب أحد الوكلاء العقاريين، فإن الفيضانات أثرت على الأسعار في المناطق المرتفعة التي لم تتأثر بالفيضانات. وانتقل المشترون الذين لديهم المزيد من الموارد إلى هناك، مما أدى إلى زيادة قيمة العقارات هناك. وبالمناسبة، يبدو أن المشترين الجدد هم أكثر عرضة للنظر إلى المناطق التي لا تتعرض لخطر الفيضانات.
ويخلص رينو غريغوار، المتحدث باسم اتحاد كتاب العدل، إلى أن الفيضانات لم يكن لها تأثير كبير على السوق. رغم أنه يؤكد أنه لم يتم إجراء أي دراسة تمت فيها مقارنة الأسعار على مستوى الأحياء أو حتى الشوارع في نفس البلدية.
بشكل عام، تستمر أسعار العقارات في الارتفاع في والونيا. في مدينة لييج، يبلغ متوسط سعر المنزل 237.751 يورو. وهذا يزيد بنسبة 2 في المئة عما كان عليه في عام 2023 و11 في المئة عما كان عليه في عام 2021، وفقا لمقياس العقارات التابع للاتحاد.
