ما هي الدول التي تعطي إقامة عند شراء عقار؟

تُريد بعض الدول الأوروبية جذب المستثمرين أو المشترين الذين لا يعيشون في دول الإتحاد الأوروبي من خلال منحهم الإقامة، ومن ثم الجنسية بعد سنوات معينة. ولهذا يتم منح تصريح الإقامة إلى المستثمر أو المشتري وعائلته عند تجاوز المبلغ المدفوع قدراً معيناً من المال.

ملاحظة: متابعينا الكرام لقد تعبت في هذا المقال كثيراً. ولكي أتاكد من كل معلومة به دخلت أكثر من مصدر حكومي في أكثر من دولة. بل راسلت أيضا بعضهم عن طريق الإيميل، لذلك أتمنى منكم بعد قراءة هذا المقال المفيد للجميع أن تضعوا لايك وتعليق، نريد أن نوصله إلى 1000 لايك على الأقل، وأكن شاكرا لكم.

ما هي الدول التي تعطي جنسية عن طريق الإستثمار؟

1. اليونان:

تمنح اليونان تصريح الإقامة الدائمة لمشتري العقار الذي يتجاوز قيمته 250 ألف يورو. وعندما تأخذ الإقامة يحق لك السفر إلى كل الدول الأوروبية بدون تأشيرة، وستحصل على الجنسية اليونانية بعد 7 سنوات من الإقامة.

والإقامة قابلة للتجديد بعد 5 سنوات. حيث تُعتبر تأشيرة اليونان من أرخص التأشيرات الذهبية في أوروبا، ولا حاجة للبقاء في اليونان للحفاظ على حق الإقامة. وهي صادرة لجميع أفراد الأسرة “الزوج، والأطفال، والآباء”. 

2. إسبانيا:

تمنح إسبانيا تصريح الإقامة لمشتري العقار الذي تبلغ قيمته 500 ألف يورو فما فوق. ففي عام 2013، أصدرت إسبانيا قانونًا يمنح تصاريح إقامة للمواطنين من خارج الإتحاد الأوروبي مقابل إستثمار عقاري بقيمة 500.000 يورو أو أكثر.

حيث قاموا بنص هذا القانون لجذب الإستثمار الأجنبي وخلق الوظائف الجديدة. وسُيؤدي ذلك إلى تنمية الإقتصاد وتقليل الدين العام في إسبانيا. وبمجرد التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة في إسبانيا، يستغرق الأمر حوالي 50 يومًا. ما يقرب من 25 يومًا لإكمال عملية تقديم الطلب و 25 يومًا لاستلام بطاقة الإقامة الخاصة بك.

3. ليتوانيا :

تمنح تصريح الإقامة بشكل مباشر وبعدها بمدة، الجنسية إذا استثمر الشخص الأجنبي أكثر من 260.000 يورو في شركة في ليتوانيا، ووظف ما لا يقل عن 5 من سكان ليتوانيا. ثم يمكنك الحصول على تصريح إقامة مبدئي لمدة 3 سنوات، والتي يمكن تمديدها كل 3 سنوات.

حيث تُعتبر العقارات في ليتوانيا حاليًا واحدة من أرخص العقارات في جميع أنحاء أوروبا. فبعد الأزمة المالية العالمية، انخفضت الأسعار بشكل حاد، وبدأت الآن فقط في الارتفاع ببطء.

لذلك يهتم الكثير من الناس بشراء العقارات الليتوانية وكذلك الحصول على تصريح إقامة. ويوفر شراء شقة في ليتوانيا تأشيرة متعددة لمدة عام واحد، ويحصل الأجنبي تلقائيًا على الحق في السفر إلى جميع دول الإتحاد الأوروبي.

4. البرتغال :

من أجل أن تحصل على الجنسية البرتغالية عن طريق الاستثمار، يجب أن تفي بمتطلبات الإقامة لبرنامج تأشيرة البرتغال الذهبية، وهي 7 أيام في السنة أو 35 يومًا على مدار 5 سنوات.

ويجب أيضًا أن يكون لديك سجل جنائي نظيف قبل التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الاستثمار البرتغالية. وألا ترتكب جريمة يُعاقب عليها بالسجن خلال الإقامة لمدة 5 سنوات قبل الحصول على الجنسية.

وستحتاج أيضًا إلى إجراء اختبار لغة بسيط لإثبات أن لديك معرفة كافية باللغة البرتغالية. حيث تمنح البرتغال تصريح الإقامة لمشتري عقار تبلغ قيمته 500 ألف يورو. كما يتم منح الجنسية البرتغالية أيضا لمالك شركة ولكن يجب أن يقوم بتوظيف 10 أشخاص على الأقل.

5. أيرلندا :

لا توجد قيود على شراء الأجانب للعقارات في أيرلندا. هذا يعني أن كلاً من سكان الإتحاد الأوروبي والمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي، يمكنهم شراء العقارات في أيرلندا دون قيود.

ولكن يجب دفع أيضًا التكاليف الإضافية الأخرى مثل أتعاب المحامي ورسوم العقود وبعض الضرائب. وهذا يخص كل الدول المذكورة في هذا المقال. وتمنح إيرلندا تصريح الإقامة لمشتري عقار تبلغ قيمته 400 ألف يورو.

6. مقدونيا :

تمنح مقدونيا، الجنسية لرواد الأعمال الذين يقومون بإستثمار مبلغ 300 ألف يورو بعد مدة إقامة 5 سنوات.

ولكن يجب أن يكون استثمارًا بقيمة 300 ألف يورو مع شريك “مقدوني” للنظر في الحصول على تأشيرة الإقامة لمدة 5 سنوات. ويمكن للأبناء الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا وأولياء أمور كل من مقدم الطلب والزوج التقدم للحصول على الإقامة.

إقرأ أيضاً: قوانين جديدة وشروط الحصول على الجنسية التركية في 2023.

7. أوكرانيا :

يمكن إبرام المعاملات القانونية المتعلقة بشراء العقارات في أوكرانيا من قبل الرعايا الأجانب الذين بلغوا سن 18 عامًا. وتشمل المستندات اللازمة التي يجب على المواطن الأجنبي تقديمها لإتمام مثل هذه المعاملات القانونية جواز السفر الدولي للمواطن الأجنبي أو تصريح الإقامة المؤقت أو الدائم الصادر من أوكرانيا.

ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الرعايا الأجانب الذين يقيمون بشكل قانوني في أوكرانيا فقط هم الذين يحق لهم الحصول على العقارات. وتمنح أوكرانيا حق الإقامة الدائمة بعد إستثمار مبلغ 100 ألف يورو. مع العلم أن تأشيرة أوكرانيا سهلة لجميع سكان الدول العربية.

8. ألمانيا :

عندما تشتري منزلاً في ألمانيا فإنك تصبح مقيماً فقط. ومع ذلك، يمنحك هذا بعض الحقوق مثل التصويت في الإنتخابات المحلية. من الناحية المثالية تمنح الإقامة أولاً ثم الجنسية بعد مدة إقامة لخمس سنوات لرجال الأعمال برأسمال 350 ألف يورو.

ولكن يجب توظيف 10 من سكان ألمانيا على الأقل. وتستغرق عملية التقديم عادةً حوالي شهرين إلى ثلاثة أشهر، بدءاً من مقدم الطلب الرئيسي وأفراد الأسرة المعينين الذين يتقدمون للمشاركة في برنامج الاستثمار.

والتقدم في نفس الوقت للحصول على الإقامة الألمانية. ويُطلب من مقدم الطلب الرئيسي تقديم وديعة قابلة للاسترداد للتأمين وبدء عملية الإقامة.

وبعد ذلك سيتم إرسال خطاب التفويض المسبق إلى السفارة أو القنصلية الألمانية المحلية لمقدم الطلب الرئيسي. وسيتم فتح حساب ضمان بإسم مقدم الطلب الرئيسي ويجب تحويل مبلغ الاستثمار والمدفوعات المعنية إلى الحساب في غضون 14 يومًا من استلام التفويض المسبق للخطاب.

وستكون النتيجة النهائية لعملية تقديم الطلبات الناجحة، تأشيرة إقامة مؤقتة لكل فرد من أفراد الأسرة، مما يمنحهم الحق في العمل والدراسة والعيش في ألمانيا. وبعد ثلاث سنوات من الإقامة القانونية، يُمكن لمقدم الطلب الرئيسي التقدم للحصول على الإقامة الدائمة. بينما بعد خمس سنوات يحق لأفراد أسرته وعائلته التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة ومن ثم الجنسية الألمانية.

9. الولايات المتحدة الأمريكية :

تمنح الولايات المتحدة الأمريكية إقامة مفتوحة للذين يستثمرون مبلغ 500 ألف دولار في المناطق المحددة من قبل الحكومة. أو من يقومون بتأسيس شركة برأس مال مليون دولار. ثم تمنحهم الجنسية بعد 5 سنوات فقط.

10. كندا :

يوجد في كندا قيود قليلة جدًا على نوع العقار أو المنزل الذي يمكن للمستثمرين الأجانب شراؤه. حيث يمكن للأجانب شراء الشقق والمنازل المنفصلة والمنازل الفاخرة والممتلكات التجارية ومزارع الفروسية ومزارع العنب.

وتمنح كندا تصريح الإقامة ثم الجنسية الكندية بعد إقامة 3 سنوات للذين يقومون بإستثمار مبلغ 400 ألف دولار، أو لمن يمتلك في حسابه البنكي 500 ألف دولار.

11. أوروجواي :

لكي تحصل على جنسية الأوروجواي لا يتطلب منك القيام بإستثمار كبير. لأن الأوروجواي تمنح الإقامة لمدة 3 سنوات لمن يحقق ربحا شهرياً صافي يبلغ 1200 دولار وبعد إنتهاء مدة الإقامة يتم منحه الجنسية.

متابعينا الكرام سبب نشري هذا المقال لأني رأيت العديد من المقالات التي تنشر أرقاما ليست صحيحة. فقررت أن أبحث عن هذا الموضوع في كل موقع وزراي وحكومي عن كل دولة، لكي نقدم لكم المعلومات بكل سهولة.

12. بلجيكا:

للأسف بلجيكا لا تُعطي حق الإقامة لشخص يشتري عقار بها أو يفتح بها شركة. لكن إذا أقمت في بلجيكا بشكل قانوني أكثر من 5 سنوات فقد يساعد الإستثمار في حصولك على الجنسية البلجيكية.

إقرأ أبضاً: ترتيب جواز السفر البلجيكي في عام 2023.