إرتفاع أسعار فائدة قرض المنزل في بلجيكا الآن
أصبح شراء منزل في بلجيكا لا يمكن تحمله بالنسبة لعدد كبير ومتزايد من الناس وخاصة العرب في بلجيكا. وحتى في حالة الحصول على قرض منزل من البنك.
حيث أن الذين يحصلون على قرض منزل في بلجيكا، يجب عليهم سداد القرض في فترة أطول، وذلك بسبب إرتفاع الأسعار.
في بنك KBC، هناك ثلاثة أشخاص من كل خمسة يحصلون على قرض منزل بالفعل مع فترة سداد لأكثر من 20 عامًا. وهو الضعف مقارنة بالأشهر القليلة الماضية. وبالنسبة للشباب حتى سن 35 عام، يرتفع هذا إلى ما يقرب من أربعة أشخاص من كل خمسة منهم.
بنك أرجنتا
وفي بنك Argenta، حصل إثنان من كل ثلاثة أشخاص بالفعل على قرض لمدة 25 عامًا. وتؤكد البنوك الأخرى في بلجيكا نفس هذا الإتجاه.
حيث يجب على أي شخص يحصل على قرض بقيمة 250 ألف يورو في عام 2023، ويريد سداده خلال عشرين عامًا أن يدفع بالفعل 1452 يورو شهريًا لكامل المدة بسعر فائدة ثابت يبلغ 3.57 في المئة.
ملاحظة: من وجهة نظري القرض في بلجيكا هو ربا، والربا حرام في الدين الإسلامي، أتمنى أن لا تغضب مني بسبب هذه الجملة لأنه وجب علي التنويه فقط.
أما أولئك الذين يختارون قرض منزل بسعر فائدة متغير، وهو الآن أعلى بشكل إستثنائي بمتوسط 4.06 في المئة، سيضطرون إلى دفع أكثر من 1500 يورو شهريًا في السنة الأولى من السداد.
وأدى الإرتفاع في أسعار الفائدة وحده إلى زيادة الدفعات الشهرية بمقدار 186 يورو (فائدة ثابتة) أو 318 يورو (فائدة متغيرة) شهريًا عما كانت عليه في مارس 2022.
إقرأ أيضاً: قرض بدون فائدة في بلجيكا يصل إلى 50 ألف يورو.
ووفقًا لخبير الائتمان والقروض في بنك ING “بيتر ديباكر”: “يجب أيضًا أخذ الرهون العقارية المرتفعة في الإعتبار. وأن أسعار العقارات، وأعمال التجديد في بلجيكا أصبحت أكثر تكلفة، وأيضاً بسبب بناء المنازل على الطاقة الموفِّرة وحماية البيئة. وكل الأشياء التي تكلف المزيد من المال، وبالتالي تزيد من الحاجة إلى التمويل الخارجي.
هذه المبالغ الكبيرة لم تعد مجدية لكثير من الناس في بلجيكا. لذلك قاموا بتوزيع سداد القرض على فترة أطول، بحيث يتعين عليهم دفع بضع مئات من اليورو أقل شهريًا. ومع ذلك، عند التسوية النهائية، سيكون إجمالي مبلغ الفائدة المدفوعة أثقل كثيرًا.
إقرأ أيضاً: قرض بناء وتجديد المنزل في بلجيكا بدون فوائد.
