شروط مساعدة الإيجار في بلجيكا في عام 2025
موقع أخبار بلجيكا vtmnews _ إذا كنت تعيش في الجانب الفلماني في بلجيكا ولديك دخلًا منخفضًا، فقد تكون مؤهلًا للحصول على مساعدة الإيجار التي تقدمها الحكومة البلجيكية. حيث يعتمد استحقاقك لهذه الإعانة على عدة عوامل تشمل نوع السكن الذي انتقلت إليه أو منه، ودخلك السنوي، وبعض الشروط الإضافية المتعلقة بحالتك الشخصية وظروف العقار.
الحالات التي تُتيح لك الاستفادة من مساعدة الإيجار في بلجيكا
تغطي الحكومة البلجيكية الفلمانية الإعانة للأفراد الذين يواجهون صعوبات سكنية، وتشمل الحالات التالية:
- استئجار منزل أو شقة تديرها شركة إسكان اجتماعي.
- الانتقال من حالة التشرد إلى سكن مستأجر.
- مغادرة عقار غير صالح للسكن أو غير ملائم للعيش.
- الانتقال من منزل غير متكيف مع احتياجاتك الصحية إلى عقار أكثر ملاءمة.
من أجل الحصول على مساعدة الإيجار في بلجيكا، يجب أن يكون العقار الذي تركته غير مناسب، أو مكتظ، أو غير مخصص للسكن بشكل أساسي. على سبيل المثال، قد يكون العقار مرآبًا أو كوخًا غير صالح للاستخدام الآدمي أو منزل به تهوية سيئة قد تضر بالصحة.
الشروط الخاصة بالعقار السابق
عند الانتقال من عقار غير صالح للسكن إلى منزل صالح للسكن لكي تحصل على مساعدة الإيجار، يجب أن يكون قد صدر قرار رسمي من مفتشية الإسكان البلجيكية يثبت وجود مخاطر على الصحة أو السلامة. كما يجب أيضًا أن تكون العيوب في المنزل مسجلة في تقرير فني، على أن يتضمن عيوبًا من الفئات الأكثر خطورة.
ملاحظة هامة: إذا قام مالك العقار بإصلاح العيوب قبل انتقالك إلى العقار الجديد، فقد تسقط أهليتك للحصول على مساعدة الإيجار.
إعانة الإيجار للأشخاص الذين كانوا بلا مأوى أو للاجئين في بلجيكا
إذا كنت مشردًا سابقًا أو لاجئاً، فقد تكون مؤهلًا للحصول على الإعانة بشرط استيفاء أحد الشروط التالية:
1. الحصول على زيادة في الأجر المعيشي من منظمة الرعاية الاجتماعية (OCMW).
2. استلام مكافأة التثبيت من منظمة OCMW لتغطية تكاليف الانتقال إلى السكن.
3. يجب أن تكون هذه المساعدات مرتبطة بالعقار الذي تستأجره حاليًا.
ملاحظة: اللاجئين الجدد الذين ينتقلون من مركز اللجوء أو المنازل الإجتماعية بعد الحصول على الإقامة إلى منزل أو شقة يحصلون على مساعدة الإيجار بسهولة. ولكن نصيحة لا تنتقلوا كثيراً لأنه لو إنتقلتم أكثر من مرتين بدون أسباب، من المحتمل أن تخسروا المساعدة لفترة طويلة. لذلك إبقى في نفس العنوان.
شروط الدخل والمؤهلات المالية للحصول على مساعدة الإيجار في بلجيكا
يتم احتساب الأهلية بناءًا على الدخل السنوي الإجمالي لمقدم الطلب وأفراد أسرته المقيمين معه. حيث يتعين ألا يتجاوز هذا الدخل الحدود التي تحددها الحكومة البلجيكية الفلمانية سنويًا. على سبيل المثال، في عام 2024، كانت الحدود كالتالي:
- 29,515 يورو للشخص الواحد بدون معالين.
- 31,987 يورو للأفراد ذوي الإعاقة.
- 44,270 يورو للعائلات، مع إضافة 2,475 يورو لكل معال.
ملاحظة: يتم فهرسة هذه الحدود سنويًا، لذا يجب مراجعة التحديثات بشكل دوري. حيث تم تحديث فهرسة عام 2025، لذلك سوف أكتبها لك الآن.
أما إبتداءاً من تاريخ 1 يناير 2025 ستكون حدود الدخل السنوية من أجل الحصول على المساعدة
- 30.636 يورو للشخص الواحد بدون معالين.
- 33.202 يورو للشخص الواحد من ذوي الإعاقة
- 45.952 يورو لجميع الحالات الأخرى، على أن يتم زيادتها بمقدار 2.569 يورو لكل معال
معايير العقار المؤجر للحصول على مساعدة الإيجار في بلجيكا
لا بد أن يكون العقار الذي تستأجره في الجانب الفلماني في بلجيكا ويلبي الشروط التالية:
1. عدم وجود مخاطر صحية أو هيكلية في العقار.
2. الالتزام بتركيب أجهزة إنذار الحرائق.
3. ألا يكون الإيجار الشهري أعلى من الحد المسموح به، والذي يختلف بناءًا على نوع العقار وعدد أفراد الأسرة.
الحدود القصوى للإيجار في بلجيكا في عام 2025 من أجل الحصول على مساعدة الإيجار
الحد الأقصى لسعر الإيجار (بدون تكاليف إضافية) للمنزل المستقل يجب أن لا يتجاوز 746.39 يورو. يرجى ملاحظة: بالنسبة لعدد من البلديات وخاصة المدن الكبرى في بلجيكا، يبلغ الحد الأقصى لسعر الإيجار 821.22 يورو.
ولا يجوز أن يتجاوز الحد الأقصى لسعر الإيجار (بدون تكاليف إضافية) للغرفة أي الإستيديو 597.25 يورو. يرجى ملاحظة: بالنسبة لعدد من البلديات، يبلغ الحد الأقصى لسعر الإيجار 656.98 يورو.
كما يمكنك إضافة 20% لكل شخص معال (طفل أو شخص ذو إعاقة معترف بها)، بحد أقصى 50% (الحد الأقصى يتم الوصول إليه من 3 أشخاص).
ملاحظة: إذا كان مقدم الطلب على مساعدة الإيجار لديه إعاقة معترف بها، فسوف يعتبر أيضًا شخصاً معالًا.
إلغاء التسجيل الإلزامي لدى جمعية الإسكان في بلجيكا
اعتبارًا من تاريخ 1 نوفمبر 2023، لم يعد يتعين عليك التسجيل في قائمة انتظار الإسكان الاجتماعي في شركة الإسكان التابعة لبلديتك من أجل التأهل للحصول على إعانة الإيجار.
وعلى الرغم من اختفاء هذا الالتزام، ما زلنا ننصحك بالتسجيل لدى جمعية الإسكان الخاصة بك. بعد 4 سنوات من التسجيل في قائمة الانتظار للسكن الاجتماعي، قد يحق لك الحصول على قسط الإيجار.
لكن لا يمكن الجمع بين إعانة الإيجار وقسط الإيجار أو مكافأة التثبيت المقدمة من OCMW. حيث يتم احتساب واحدة فقط حسب الأولوية.
ملحوظة: لتحقيق الاستفادة القصوى من هذا الدعم، يجب متابعة التحديثات التي تصدرها الحكومة البلجيكية الفلمانية بانتظام. حيث يمكن أن تؤثر التغيرات في التشريعات أو الأوضاع المالية على أهليتك، لذا تأكد من مراجعة الشروط والمستندات المطلوبة قبل التقديم.
أما إذا كان عمر المستأجر 65 عامًا على الأقل في تاريخ تقديم الطلب أو كان يعاني من إعاقة خطيرة، فيجب أن يتكيف المنزل مع حالته البدنية. إذا لم تكن لديه مشاكل في الحركة، فلا حاجة إلى تكييف المنزل إذا كان بإمكانه إثبات ذلك بشهادة طبية.
في النهاية، إذا وصلت إلى هنا فأنت من الأشخاص الأذكياء الذين يقرأون كل معلومة من أجل زيادة المعلومات المهمة التي لن تجدوها إلا يموقع أخبار بلجيكا vtmnews.
إقرأ أيضاً: ما هي الطريقة الصحيحة لإنهاء عقد الإيجار في بلجيكا؟
