إنخفاض رسوم تسجيل المنزل في بلجيكا إبتداءاً من عام 2025
موقع أخبار بلجيكا vtmnews _ إذا كنت تفكر في شراء منزل خاص لك في بلجيكا أو مساعدة أطفالك ماليًا لشراء منزلهم الأول، فمن المهم أن تفكر بعناية في الطريقة التي تتناسب مع وضعك المالي.
بدءًا من تاريخ 1 يناير 2025، ستشهد بلجيكا تغييرات ملحوظة في رسوم تسجيل العقارات، بناءًا على اتفاقية الائتلاف الفلماني للفترة بين عام 2024 وعام 2029.
ما الذي سيتغير عند شراء منزل في بلجيكا إبتداءاً من يناير 2025؟
ابتداءًا من العام الجديد، سيتم تخفيض رسوم تسجيل المنازل الفردية الخاصة، وهو إجراء يهدف إلى تسهيل عملية شراء المنازل وجعلها أقل تكلفة. التفاصيل كالتالي:
حتى 31 ديسمبر 2024 ستكون:
- الرسوم الأساسية: 3% عند شراء منزل فردي خاص.
- التجديد النشط والهدم مع إعادة الإعمار أو الآثار المحمية: معدل مخفض بنسبة 1%.
- تخفيض إضافي: خصم بقيمة 2800 يورو للمنازل القديمة المتواضعة.
اعتبارًا من 1 يناير 2025:
- الرسوم الأساسية لتسجيل المنزل: ستنخفض من 3% إلى 2%.
- التخفيض الإضافي للمنازل القديمة المتواضعة: يتم تقليصه من 2800 يورو إلى 1867 يورو.
- إلغاء المعدل المخفض 1%: لن يكون متاحًا بعد هذا التاريخ.
ماذا لو تم إبرام عقد شراء المنزل في بلجيكا قبل 2025؟
إذا أُبرم عقد شراء المنزل في عام 2024 ولكن تم توقيع العقد عند الشهر العقاري في 2025، سيتم تطبيق المعدل الجديد 2%. والاستثناء الوحيد هو حالات التجديد النشط: إذا تم توقيع عقد الشراء قبل 1 يناير 2025، سوف يظل معدل 1% ساريًا حتى عند تنفيذ العقد في 2025.
الشروط التي تظل ثابتة عند شراء منزل في بلجيكا
للاستفادة من الرسوم المخفضة، يجب الالتزام بالمعايير التالية:
1. عدم امتلاك عقارات أخرى: يجب ألا تمتلك أي منزل أو قطعة أرض أخرى بالكامل عند توقيع سند الملكية، مع استثناءات مثل بيع منزل آخر خلال عامين.
2. الشراء للملكية الكاملة: يجب أن يكون شراء المنزل في بلجيكا مخصص لمكان إقامتك الرئيسي.
3. التسجيل في سجل السكان: يجب أن يتم تسجيلك في العنوان الجديد خلال ثلاث سنوات.
تغييرات أخرى تشمل الآثار المحمية والمبيعات المهنية
سيتم إلغاء النسبة الحالية البالغة 12% عند شراء منزل خاص في بلجيكا، مع إلغاء التخفيضات المتعلقة بها بدءًا من 1 يناير 2025.
لكن سترتفع رسوم تسجيل المنازل المخفضة من 4% إلى 6% للعقود الموقعة بعد هذا التاريخ، للبائعين المحترفين أي الذي يشترون المنازل من أجل بيعها بربح، وليس للسكن الخاص.
ما أهمية تغيير قوانين شراء المنزل في بلجيكا في 2025؟
تعكس هذه التعديلات توجهًا نحو تسهيل إمتلاك المنازل للأفراد مع تنظيم سوق العقارات بشكل أكثر شمولية. لذا، إذا كنت تريد أن تشتري أول منزل لك لكي تسكن به، أو إذا كنت تخطط لشراء منزل لأحد أطفالك، فعام 2025 هو الوقت المناسب لشراء منزل أو شقة.
لكن إنتبه من القروض في بلجيكا لأنها ربا. حاول أن تعمل وتجتهد، وقم بتوفير المال كل شهر، وبعد سنوات طويلة يمكنك شراء شقة في بلجيكا. لذلك إذا أردت أن تبني مستقبلك بسرعة في بلجيكا إبتعد عن الوظيفة، وحاول أن تتعلم أن تفتح مشروع ناجح.
إقرأ أيضاً: هل فتح مشروع بطاطس مقلية في بلجيكا مشروع ناجح ؟
إقرأ أيضاً: هل يستطيع مالك المنزل في بلجيكا أن يطردك منه؟
