إيجار شقة في بلجيكا: قفزة قياسية في الأسعار مقارنة بالدول المجاورة

موقع أخبار بلجيكا vtmnews _ شهد سوق إيجار الشقة في بلجيكا ارتفاعًا كبيرًا بنسبة 18.3% خلال أربع سنوات، ما يجعله الأسرع نموًا مقارنة بالدول المجاورة مثل فرنسا وألمانيا. حيث كانت الزيادة هناك أقل بكثير. هذا ما كشفته دراسة أجرتها كلية الإدارة IESEG، والتي أظهرت أن معدل ارتفاع الإيجارات في بلجيكا يقارب ضعف المعدلات المسجلة في فرنسا وألمانيا، مما يعكس ضغوطًا متزايدة على المستأجرين.

بلجيكا تتصدر قائمة ارتفاع الإيجارات في أوروبا

بين يناير 2021 ويناير 2025، قفزت أسعار الإيجارات في بلجيكا إلى مستويات غير مسبوقة، متجاوزة نظيراتها في الدول المجاورة. حيث سجلت فرنسا زيادة متواضعة بنسبة 6.8%، في حين ارتفعت الإيجارات في دولة لوكسمبورغ بنسبة 7.1%، وفي ألمانيا 8%، بينما سجلت هولندا زيادة بنسبة 11.5%. هذه الأرقام تعكس فجوة واضحة في تطور سوق الإيجارات بين بلجيكا وبقية دول أوروبا الغربية.

أسعار الشراء تسجل ارتفاعًا ولكن بوتيرة أقل من الإيجارات

إلى جانب الإيجارات، شهدت أسعار العقارات في بلجيكا ارتفاعًا بنسبة 15.3% خلال نفس الفترة، ما يعكس نموًا سريعًا لكنه لا يزال أقل من وتيرة ارتفاع الإيجارات. في المقابل، كانت الزيادات في أسعار الشراء أقل بكثير في فرنسا (6.2%)، ألمانيا (0.3%)، ولوكسمبورغ (2.6%). أما هولندا، فقد شهدت قفزة كبيرة بنسبة 31.3%، مما يبرز الاختلافات الكبيرة في ديناميكيات أسواق العقارات الأوروبية.

ما سبب هذا الارتفاع السريع في الإيجارات؟

يعزو الخبراء هذا الارتفاع إلى عدة عوامل، من بينها نقص المساكن الجديدة، وزيادة الطلب على الإيجارات نتيجة صعوبة شراء المنازل. إضافة إلى التضخم الإقتصادي الذي أدى إلى ارتفاع تكاليف المعيشة. التحدي الأكبر الآن هو ما إذا كان سوق الإيجارات البلجيكي سيواصل هذا الاتجاه التصاعدي أم سيشهد استقرارًا في المستقبل القريب.